18 novembre 2024

Riqualificazione edilizia: nuove sfide per gli edifici degli anni '70. Un esempio a Milano

Oggi molte delle strutture edificate in quegli anni stanno raggiungendo la fine della loro vita utile e necessitano di significativi interventi di recupero e adeguamento. Un esempio concreto è l'edificio situato in via Vittorio Emanuele II, una delle vie più prestigiose di Milano, a pochi passi dal Duomo. Costruito negli anni '70, l'edificio è stato oggetto di un'importante riqualificazione immobiliare che ha comportato la trasformazione dei primi due piani in spazi commerciali e dei restanti quattro piani fuori terra in residenze di lusso.
La struttura portante dell’edificio è in cemento armato, con solai in laterocemento di tipo Bausta, una configurazione comune all'epoca ma spesso sottodimensionata secondo le normative attualmente vigenti.
Il recupero è stato reso complesso da diversi fattori, tra cui l'incremento dei carichi di esercizio richiesto dalle normative attuali e la presenza di travetti con larghezza ridotta e scarsa armatura.
Per evitare una demolizione completa e una successiva ricostruzione, si è optato per l'utilizzo della tecnica della soletta collaborante, che consente il rafforzamento della struttura esistente. Tuttavia, la sfida principale è stata individuare un connettore adatto per il contesto specifico.
La scelta è ricaduta sul connettore MINI CEM-E di Tecnaria, un prodotto non invasivo e dalle prestazioni elevate, particolarmente indicato per travetti di spessore ridotto. Questo connettore, disponibile in diverse altezze del piolo (20, 30 e 40 mm), ha permesso di realizzare solette di spessore ridotto (circa 3 cm), essenziali per rispettare le quote imposte dal progetto architettonico, soprattutto nelle aree dove l’altezza delle soglie imponeva vincoli stringenti.
Grazie al filetto Hi-Low, tipico di tutti i connettori Tecnaria, l'installazione a secco si è rivelata particolarmente agevole: è sufficiente un preforo di 8 mm e l'utilizzo di un avvitatore a impulsi, che la stessa azienda offre a noleggio. Tecnaria ha fornito anche punte da trapano a quattro taglienti, in grado di perforare con facilità calcestruzzi di alta resistenza e capaci di operare in presenza di ferri d’armatura esistenti, facilitando ulteriormente il lavoro di rinforzo.
Il dimensionamento dell'intervento è stato eseguito tramite un software di calcolo, disponibile gratuitamente sul sito dell’azienda. Questo strumento, oggi giunto alla versione 6.1.0, incorpora i valori di resistenza dei connettori certificati CE, semplificando notevolmente il lavoro dei progettisti.
Grazie a soluzioni tecnologiche avanzate, è possibile preservare e valorizzare edifici di grande valore storico e architettonico, garantendo loro una nuova vita nel rispetto delle moderne esigenze di sicurezza.